Eladó téglalakás - Eger

Eger családi házas övezetében 1. emeleti, 74 m2-s, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, erkélyes lakás eladó.

Az ingatlan részben tetőteres kialakítású, helyiségei: előtér (6 m2), nappali (16 m2), konyha/étkező (13 m2), szoba (24 m2) - mely kettéosztható, hálószoba (13 m2), sarokkádas fürdőszoba dupla mosdóval (12 m2), külön wc kézmosóval, északi fekvésű 5 m2-s erkély a nappaliból és egy déli fekvésű 1 m2-s franciaerkély a nagyszobából. A bruttó alapterület 86 m2.

Nyílászárók: 2021-ben cserélt redőnyös, szúnyoghálós 3 rétegű műanyag ablakok (É-i oldalon nincs redőny), Fakro tetősík ablakok (belső sötétítővel, külső hő védővel ellátva), műanyag bejárati ajtó (2008). Belső ajtók egyedi, üvegezett fa ajtók.

Fűtése: Bosch kondenzációs gázkazánról (2012) radiátorokkal történik. Az éves gázszámla rendkívül alacsony -, 80.000- ft, mely a vízmelegítést is tartalmazza. A nappaliban karbantartott, hűtő-fűtő Samsung klíma működik.

A villanyvezetékek 2018-ban cserélve lettek, modernizálták, bővítették, 3 fázis került kialakításra.

Burkolatok: szobákban laminált lap, a többi helyiség kerámia lapos.

A lakást 2006-ban alakították ki egy családi ház felső szintjén (önálló helyrajzi számmal). Falazata: tégla és ytong, betoncseréppel fedett, részben szigetelt (85 %), továbbá a födém 30 cm vastag szigetelést kapott.
A két egységes ingatlanban közös költség nincs. A szemétszállítás 4210/név, a villany, víz, kábelszolgáltatás költsége egyéni fogyasztás és igény függvénye.

Parkolni az épület előtt lehet közterületen, ingyenesen. Közelben garázssor van, ahol eladó vagy bérelhető lehetőségben gondolkozhat az új tulajdonos.

Tisztasági festés után rugalmasan költözhető lakás.

Tehermentes, érdemes megtekinteni, komoly vételi szándék esetén ajánlatot tenni!